《北投士林區科技園區都市計畫示意圖》

北投士林區科技園區都市計畫示意圖
圖片來源：北市地政處開發土地總隊

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北投士林科技園區目前正進行公共工程施工中，預計2013年完成區段徵收抵價地分配後，即進行T16、T17、T18等3科技產業專用區設定地上權招商作業，比較靠近該區塊的房價已蠢蠢欲動。

台北市政府在該地區特別遴選位置適切，形狀方整的T16、T17、T18等3個街廓，預計於2013年採設定地上權提供用地使用權，吸引有意投資廠商進駐、設廠，更期待在這3個街廓火車頭帶動下，加速周邊區域及該地區全面性的發展。

根據北市府統計，內湖科技園區與南港經貿園區營運目前使用率已達95%以上，園區整體發展已趨飽和，為擴大發展動能和解決研發空間不足問題，積極開發士林北投科技園區為台北市第3個大型科技產業園區。

該地區開發總面積90.24公頃，以區段徵收進行全區的重新整理、開發與建設，預計在20176年開發完成後可提供45.33公頃的公共設施用地，及44.91公頃的可建築土地，包含專案住宅區、第三種住宅區(特)、第三之二種住宅區(特)、住商混合區及科技產業專用區。

仲介人士表示，該區域還是以捷運淡水線芝山站的房市行情為主，大坪數豪宅型產品單價都在100萬元以上，未來還可能受到國泰建設在中山北路七段推出個案的行情帶動，一般電梯住宅產品也都開價60~70萬元，文林北路的老舊公寓一坪在45萬元上下；承德路四段近中正路一帶的中古屋電梯產品開價逼近50萬元，新近推出的建案開價視樓層在70~80萬元。

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